Sociale Huurders op de Bres voor betaalbaar Sociaal Wonen

Het zaaltje van GVHV De Bres in Deurne puilde uit: met meer dan 50 sociale huurders waren we aanwezig op donderdag 11 september, voor een informatiebijeenkomst met de Huurdersbond.

De wijk Molenveld in Deurne Noord. (Foto: Leen Swinnen)

Per 1 juli zijn de sociale huurders van Perisfeer overgenomen in een nieuwe fusiemaatschappij, Woonhaven Antwerpen, onder politieke verantwoordelijkheid van het stadsbestuur, bij name Schepen Verbist. Wij kregen een reglement inwendige orde in de bus met daarin héél veel plichten als huurder. Maar wélke zijn onze rechten als sociale huurder, vroegen we ons af. En we nodigden Hans Vos van de Huurdersbond uit voor meer uitleg.

In januari 2007 startten we met onze basisgroep PVDA – Sociale Huisvesting. Omdat we de grieven en problemen van de Deurnese sociale huurders onvoldoende kenden organiseerden we een enquête.

Zo kregen we inzicht in wat de sociale huurders zoal dachten over groen en onderhoud, leegstand, huurprijs, overlast enz. , en de resultaten goten we in statistieken in een mooie folder.

De enquête mét een uitnodiging voor een eerste bijeenkomst hebben we verspreid in alle bussen van sociale appartementen in Jos Van Geellaan en Arena in Deurne-Zuid, in P. de Ridderstraat, L. Wambecqstraat, F.Craeybeckxlaan, J Peetersstraat/J.Brochovenstraat en Molenveldje in Deurne-Noord.

In maart en mei 2008 kwamen de bewoners van Zuid samen, in juni die van Noord.

Mensen die zich niet konden verplaatsen vroegen en kregen het verslag.

We beslisten samen een informatieavond te houden op 11 september en de Huurdersbond uit te nodigen in de Bres.

Bij élk initiatief kregen we nieuwe gegevens over de problemen als sociale huurder. We leerden ook telkens nieuwe mensen kennen. Vandaag zijn dat al een 200-tal mensen.

We vroegen vooraf aan de mensen om hun vragen door te geven.

Erna uit Noord ging bij al haar buren langs. Ze verzamelde 21 vragen en 73 mensen tekenden haar lijst van geïnteresseerden. Andere sociale huurders reageerden per email, per brief, per telefoon.

Is de sociale huisvestingsmaatschappij Woonhaven Antwerpen, een verhuurder die zijn sociale huurders behandelt als een goede huisvader?

Neen, want we betalen hoge lasten in de huurprijs die niet meer sociaal zijn: 24 euro per maand voor de poetsbeurt van gang en trapzaal, dat is niet sociaal.

Na de herstelling van betonrot twee jaar geleden zijn er opnieuw spleten. Als er hersteld wordt moet het degelijk zijn, zonder overlast voor de huurders.

Er worden kosten aangerekend bij nieuwe lavabo of keukens die na 30 of 40 jaar vervangen worden. Die kosten na slijtage zijn eigenlijk ten laste van de verhuurder maar de sociale huurder moet betalen.

Er is veel leegstand, die dus niets opbrengt aan de verhuurder. Is dat geen wanbeheer van de maatschappij?

Kan de huisvestingsmaatschappij niet zorgen voor GEEN ENERGIE VERSPILLING?

De boilers zijn versleten, men komt herhaalde keren herstellen – élke verplaatsing en uurloonkost wordt door de huurder betaald. Een nieuw boiler door slijtage is voor de verhuurder maar die komt er niet. Ramen sluiten niet goed meer, afsluitblokjes zijn verouderd en niet meer te krijgen, de warmte gaat naar buiten, de huurder betaald de meerkost voor water en energie.

Wij willen inzage en controle op de facturen die de maatschappij betaald aan onderhoud, herstellingen, renovatie, poetsen, beerputruiming, groendienst enz. en zullen mét experts vanaf 1 januari 2009 de boeken gaan inkijken.

Als u twijfelt of de factuur van een herstelling of renovatie wel voor u is, dan kan u best contact opnemen met de Huurdersbond: voor 13,5 euro per jaar helpen zij u met uw concrete dossier.

U brengt ook ons op de hoogte, zodat wij alle voorbeelden kunnen bundelen in een krachtig dossier waarmee we naar Woonhaven Antwerpen en het stadsbestuur willen stappen.

Wij nodigen iedereen ook uit op de gratis Dag van de Sociale Huurder van PASH op 11 oktober in de Foyer (ACW-gebouw), Nationalestraat 111 te Antwerpen, met als thema Sociaal wonen moet Betaalbaar blijven. Daar verwachten we antwoorden van Schepen Verbist op enkele van onze vragen.

De affiches en flyers worden eind september bij élke sociale huurder van Antwerpen in de bus gestoken.

Contactpersoon: leen Swinnen – tel. 03/289 65 91 – gsm 0497/06 50 99 – email: leen.swinnen(at)epo.be

Huurdersbond: Hans Vos – tel. (03) 272 27 42 - email: antwerpen.huurdersbond(at)antwerpen.be